-
MoiDom.md - Интернет портал о недвижимости в Mолдове
-
Все о недвижимости на одном сайте
Статья | Недвижимость в Молдове и Кишиневе - Интернет портал
Цены на рынке недвижимости Кишинева не достигли дна

24/ 08/ 2009
В СМИ прозвучало ряд заявлений о том, что в скором будущем можно ждать очередного повышения цен на новые квартиры. Оправданы ли эти заявления?
По словам директора риелторской компании Nika-Imobil Петр Олейник, все обстоит с точностью наоборот, цены на недвижимость в Кишиневе еще не достигли дна. «Думаю, что падение продолжится до весны 2010 года. К этому времени прояснится политическая обстановка, экономическая ситуация в республике. Но в тоже время, до нового года потрясений не будет. А вот весной можно ожидать новый виток снижения. Именно весной будет понятно, каков уровень цен на рынке. С марта по май мы узнаем, какова реальная ситуация, - отмечает Петр Олейник. - За первое полугодие цены на новую жилую недвижимость упали почти на 20%. Думаю, что до весны цены снизятся еще на 10%, не более. В тоже время девелоперы не будут снижать цены на новое жилье ниже его себестоимости, то есть ниже 500 евро за квадратный метр. Сейчас они уже предлагают квартиры по 600-650 евро».
Радует, что обвала рынка недвижимости в Молдове не произошло. По мнению Петра Олейник, основная причина этого в том, что рынок не был раздут за счет ипотечных кредитов, которые в Молдове достаточно дороги и из-за этого непопулярны.
В тоже время за последние два месяца на рынке недвижимости активизировался спрос на недорогое жилье. Повышенным интересом пользуются одно-двух комнатные квартиры, которые стоят в пределах 25-40 тысяч евро. Как объясняют риелторы, дал о себе знать «отложенный» с начала года спрос. По словам Петр Олейника, люди желающие купить жилье могут отложить покупку на 3-6 месяцев. Максимум до года. Но не более того. Правда, ждать резкого повышения спроса в скором времени, по мнению эксперта, ждать не приходится.
По мнению Петра Олейник, кризис благотворно скажется на рынке недвижимости. С рынка уйдут компании, для которых строительство – попутное и второстепенное направление. За счет всплеска цен появилось много строительных и риелторских компаний, которые уже покидают рынок.
«Если кризис будет краткосрочным, то он окажет благотворное влияние на рынок. Останутся те строительные компании, которые обеспечивают полную производственную цепочку. Останутся те риелторские агентства, у которых безупречная репутация, заслуженная годами и которые оказывают полный спектр услуг на рынке недвижимости».
Последние статьи о недвижимости
-
Людям без адреса посвящается…
Среди игроков рынка аренды жилья в Молдове не все однозначно: агентства уверяют, что на рынке больше частников, частники искренне уверены в обратном!
-
Есть ли ответ на жилищный вопрос
Ипотечные программы на молдавском рынке
-
Молдавский рынок новостроя: Не рой котлован другому...
195 крупных строительных объектов по республике «заморожены».
-
Новая земельная политика: собственность, инвестиции, достижения
Взгляды UniAgroProtect на новую редакцию Земельного кодекса
-
Обделенная судьбой земля...
Продажа земли иностранцам
Последние предложения
- Bucuresti 9, 9 € 30
-
- Комнат: 1
- Площадь, м²: 25
- Измаил, 92/2 € 32000
-
- Gagarin, 1 € 57000
-
- Все предложения