]]>

]]>

Статья | Недвижимость в Молдове и Кишиневе - Интернет портал

На рынке востребованы квартиры эконом-класса в ценовом диапазоне 30–50 тыс. евро

 
На рынке востребованы квартиры эконом-класса в ценовом диапазоне 30–50 тыс. евро

10/ 09/ 2009

Ситуацию на рынке недвижимости комментирует руководитель агентства недвижимости Nika Imobil Петр Олейник:

«В настоящее время и в ближайшем будущем строительство жилой недвижимости будет продолжать двигаться по инерции, без учета изменений спроса. Наиболее привычная картинка, которую часто можно наблюдать в плане новостроек — это большие площади не в самых лучших местах расположения, позиционирующиеся как элитное жилье, хотя на рынке наиболее востребован эконом-класс в ценовом диапазоне 30–50 тыс. евро. Исходя из этого ценового сегмента, необходимо рассчитывать и подгонять площади квартир. Правда, в строительных компаниях не особо интересовались этим вопросом: на рынке был бум, жилье покупали не глядя, на уровне котлована, и в каком-либо изучении не было смысла. Текущий кризис стал своеобразным очищением рынка от случайных компаний, которые появлялись под единственный проект. У многих просто была какая-то площадка, они решались взять кредит и построить дом. А некоторые обычные подрядчики, увидев, что можно прилично заработать на перепродажах и девелоперстве, решили заняться и этой деятельностью. Но  получилось не у всех, поскольку не было ни финансистов, способных грамотно распределять потоки денежных средств, ни экспертов, которые могли бы изучать спрос и реализовывать проекты. Многие строительные компании до сих пор нуждаются в хороших отделах маркетинга и финансовых отделах. Причем, если строить эти компании вполне умеют, то полностью обеспечить процесс, изучение спроса, привлечения финансирования, грамотного заключения договоров, качественного обслуживания, возможностей почти ни у кого нет. Здесь учатся на своих ошибках, кто-то наверняка уйдет, а оставшиеся компании, скорее всего, консолидируются.

Пока на рынке существуют некоторые проблемы. Однако катастрофы не произошло: темпы падения, хотя и превышают прогнозируемые, но гораздо ниже, чем в соседних странах. И завтра мы наверняка станем свидетелями определенных достижений со стороны лидеров рынка, таких как Glorinal, Amic, Locuinta pentru toti, Argo.



Версия для печати

 

Последние статьи о недвижимости

Последние предложения

 
 
 
]]>

]]>