]]>

]]>

Документ | Недвижимость в Молдове и Кишиневе - Интернет портал

Постановление № 1259. Об обеспечении бесплатным жильем молодых специалистов

Опубликован: Monitorul Oficlal, № 206-207 от 18 ноября 2008 г.

 ПОСТАНОВЛЕНИЕ N. 1259
от  12.11.2008

Об обеспечении бесплатным жильем молодых специалистов
с высшим и постуниверситетским   образованием через  резидентуру,  распределенных и трудоустроенных в публичных (бюджетных) учреждениях сел (коммун)


В целях реализации Плана мероприятий, посвященных Году молодежи, утвержденного Постановлением Правительства № 333 от 20 марта 2008 г. (Официальный монитор Республики Молдова, 2008 г., № 61-62, ст.399), предоставления льгот выпускникам учебных заведений при трудоустройстве, а также на основании Закона о молодежи  №279-XIV от 11 февраля 1999 г. (Официальный монитор Республики Молдова, 1999 г., № 39-41, ст.169), с последующими изменениями, Закона об образовании №547-XIII от 21 июля 1995г. (Официальный монитор Республики Молдова, 1995г., № 62-63, ст.692), с последующими изменениями и дополнениями, Закона об охране здоровья № 411-XIII от 28 марта 1995г. (Официальный монитор Республики Молдова, 1995г.,№ 34, ст.373), с последующими изменениями и дополнениями, Правительство  ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:
Положение об обеспечении бесплатным жильем молодых специалистов с высшим и постуниверситетским образованием через резидентуру, распределенных и трудоустроенных в публичных (бюджетных) учреждениях сел (коммун), согласно приложению №1;
персональный состав Комитета координации деятельности по обеспечению бесплатным жильем молодых специалистов с высшим и постуниверситетским  образованием через резидентуру, распределенных и трудоустроенных в публичных (бюджетных) учреждениях сел (коммун), согласно приложению № 2;
Положение о Комитете координации деятельности по обеспечению бесплатным жильем молодых специалистов с высшим и постуниверситетским образованием через резидентуру, распределенных и трудоустроенных в публичных (бюджетных) учреждениях сел (коммун), согласно приложению № 3;
Изменения и дополнения, которые вносятся в отдельные постановления Правительства, согласно приложению № 4.
2. Установить, что в случае освобождения членов Комитета координации от занимаемых должностей их функции будут исполнять лица, вновь назначенные на соответствующие должности, без издания нового постановления Правительства.
3. Министерству финансов установить финансовые средства, необходимые для реализации настоящего Постановления.
4. Установить, что  Министерство местного публичного управления:
назначается главным распорядителем финансовых средств по приобретению в пределах финансовых ресурсов, выделенных из государственного бюджета на соответствующий год, жилья, предназначенного для молодых специалистов, без дополнительного финансирования с их стороны;
предоставит  в безвозмездное пользование, приобретенное жилье и впоследствии передать его безвозмездно в собственность молодым специалистам в соответствии с порядком, установленным Положением об обеспечении бесплатной жилой площадью молодых специалистов с высшим и постуниверситетским образованием через резидентуру, распределенных и трудоустроенных в публичных (бюджетных) учреждениях сел (коммун); 
представит Министерству финансов в срок до 1 марта ежегодно  на основании информации, представленной согласно пункту  5 настоящего Постановления, расчет потребности в финансовых средствах на приобретение жилья на следующий год и соответствующий прогноз на 2 года.
5. Министерству просвещения и молодежи, Министерству здравоохранения, Министерству социальной защиты, семьи и ребенка, Министерству культуры и туризма  ежегодно представлять в срок до 15 февраля Министерству местного публичного управления необходимую информацию о количестве выпускников, которые будут распределены для трудоустройства  в следующем году в соответствии с потребностью сельской местности, а также соответствующий прогноз на 2 года в целях выполнения настоящего Постановления.
6. Положения настоящего Постановления не затрагивают права молодых специалистов, касающиеся пользования другими льготами, предусмотренными законодательством, за исключением льгот, предоставленных государством или органами местного публичного управления по приобретению (строительству) жилья, в соответствии с действующим законодательством.
7. Положения настоящего Постановления вводятся в действие для молодых специалистов – выпускников высших учебных заведений и лиц, получивших постуниверситетское образование в области  медицины и фармации через резидентуру, которые были распределены и работают в публичных (бюджетных) учреждениях сел (коммун), начиная с 1 января 2008 года.
8. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на г-на Виктора Степанюка, Заместителя Премьер-министра, и на Министерство местного публичного управления.

Премьер-министр: Зинаида  Гречаный
Контрассигнуют:
Первый зам. Премьер-министра, Министр экономики и торговли Игорь Додон
Зам.Премьер-министра Виктор Степанюк
Министр финансовМариана Дурлештяну
Министр местного публичного управления Валентин Гузнак




Положение об обеспечении бесплатным жильем молодых специалистов с высшим постуниверситетским образованием через резидентуру, распределенных и трудоустроенных в публичных (бюджетных) учреждениях в селах (коммунах)


(утверждено постановлением Правительства РМ № 1259 от 12 ноября 2008 г.)

Monitorul Oficlal, № 206-207 от 18 ноября 2008 г.

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.  Целью настоящего Положения является привлечение в сельскую местность молодых специалистов с высшим образованием в области педагогики, социальной защиты, культуры и постуниверситетским образованием в области медицины и фармации путем предоставления государством бесплатного жилья при их распределении и трудоустройстве в публичных (бюджетных) учреждениях в селах (коммунах), включая публичные учреждения, расположенные в селах (коммунах), входящих в состав муниципиев, а также покрытие потребности в кадрах соответствующих учреждений.
2. Настоящее Положение устанавливает порядок приобретения государством жилья, предоставления его в безвозмездное пользование и последующей его передачи, бесплатно в собственность молодым специалистам, распределенным и трудоустроенным в пу-бличных (бюджетных) учреждениях в селах (коммунах).
3. Жилье приобретается и предоставляется в пределах финансовых средств, выделяемых в этих целях, и исходя из существующего предложения жилья.
4. В настоящем Положении используются следующие понятия:
предоставленное бесплатное жилье - отдельный дом с земельным участком и приле-гающими объектами/квартира или другое отдельное жилье, расположенное в селе (коммуне) и предоставленное бесплатно на основании договора безвозмездного пользования молодым специалистам, работающим в соответствующей административно-территориальной единице;
молодой специалист - выпускник высшего учебного заведения и/или лицо, получившее постуниверситетское образование в области медицины и фармации через резидентуру, трудоустроенный согласно распределению в течение 3 месяцев после окончания учебного заведения, который работает на протяжении первых пяти лет непрерывно в публичном (бюджетном) учреждении в селе (коммуне), включая село (коммуну), входящее в состав муниципиев.

II. КАТЕГОРИИ МОЛОДЫХ СПЕЦИАЛИСТОВ, ПОЛЬЗУЮЩИХСЯ ПРАВОМ НА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ БЕСПЛАТНОГО ЖИЛЬЯ

5.  Правом на бесплатное жилье пользуются следующие категории молодых специалистов:
a) педагогические кадры;
b) врачи и фармацевты;
c) социальные работники;
d) специалисты в области культуры

III. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ БЕСПЛАТНОГО ЖИЛЬЯ

6.  Для получения бесплатного жилья молодой специалист (в дальнейшем - бенефициар) должен соответствовать следующим требованиям:
a) быть трудоустроенным и работать по направлению на территории административно-территориальной единицы в публичном (бюджетном) учреждении в селе (коммуне);
b)  не иметь жилья на праве собственности в административно-территориальной единице первого уровня, в которой он трудоустроен, или жилая площадь бенефициара в расчете на одного члена его семьи в соответствующем населенном пункте ниже установленной нормы 6 кв. м;
c)  не отчуждал жилье в последние 5 лет на территории административно-территориальной единицы первого уровня, в которой он трудоустроен;
d) не пользовался поддержкой со стороны государства, местных органов публичного управления или посредством реализованных государством, местными органами публичного управления проектов по приобретению (строительству) жилья согласно действующему законодательству.
7. Расходы по содержанию жилья {коммунальные услуги, вода, электроэнергия, газ или другие виды топлива, страхование недвижимости) покрываются бенефициаром.
8.  По истечении пяти лет деятельности в публичном (бюджетном) учреждении используемое бенефициаром жилье передается бесплатно ему в собственность в соответствии с порядком, установленным настоящим Положением.
9. В случае, если бенефициар прекращает деятельность в публичной (бюджетной) организации до истечения пятилетнего срока, за исключением его прекращения по обстоятельствам, не зависящим от его воли, согласно статье 82 Трудового кодекса, он обязуется освободить соответствующее жилье в срок, установленный договором о безвозмездной передаче жилья.
10.  В случае, если бенефициар прекращает деятельность в публичном (бюджетном) учреждении до истечения пятилетнего срока по обстоятельствам, не зависящим от его доли, согласпо пункту а) статьи 82 Трудового кодекса используемое бенефициаром жилье, в зависимости от гражданского состояния, передается бесплатно в собственность семье бенефициара (супругу/супруге, его несовершеннолетним детям).
11. В случае, если бенефициар прекращает деятельность в публичном (бюджетном) учреждении до истечения пятилетнего срока по обстоятельствам, не зависящим от его воли, согласно статье 82 (за исключением пункта а) Трудового кодекса, бенефициар продолжает пользоваться и далее жильем, которое впоследствии будет передано бесплатно ему в собственность в случае, если бенефициар трудоустроится в течение 2 месяцев в другом публичном (бюджетном) учреждении, расположенном в селе (коммуне) соответствующей административно-территориальной единицы, и проработает пять лет непрерывно в данной административно-территориальной единице с соблюдением требований настоящего Положения.
12.  Бенефициар обязан в течение 3 дней сообщить письменно Министерству местного публичного управления об изменении условий, указанных в пункте 6 настоящего Положения.
13. В случае прекращения индивидуального трудового договора с бенефициаром работодатель и/или соответствующий орган публичного управления в 3-дневный срок информирует об этом письменно Министерство местного публичного управления.
14. Целостность недвижимости после ее освобождения молодым специалистом в соответствии с пунктом 9 обеспечивается органом местного публичного управления соответствующей территории.
15. Если заявитель имее1 право на поддержку со стороны государства, местных органов публичного управления при приобретении (строительстве) жилья на основании нескольких нормативных актов, он выбирает одну из предложенных возможностей.
16. Бенефициар не вправе использовать предоставленное государством бесплатное жилье в иных целях, кроме проживания.

IV. ПОРЯДОК ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ

17. Жилье, расположенное в селе (коммуне), приобретаемое исходя из имеющихся бюджетных средств и существующего предложения, приобретается Министерством местного публичного управления в установленные сроки на основании законных правил в области государственных закупок. Образец договора купли-продажи жилья представлен в приложении № 1 к настоящему Положению.
18. В случае отсутствия предложения о продаже домов в селе (коммуне), в которое распределен и трудоустроен молодой специалист, рассматриваются по желанию молодого специалиста предложения соседних сел (коммун) той же административно-территориальной единицы. В случае отсутствия предложения и в соседних селах (коммунах) решение о способе обеспечения молодого специалиста жильем принимается Комитетом координации. В этом случае территориальное управление административного контроля Министерства местного публичного управления (далее - территориальное управление), в радиусе деятельности которого находится сельский населенный пункт (село/коммуна), составляет список просителей, ожидающих предоставления жилья на основании поданного заявления, удовлетворение которых производится в порядке их регистрации.
19.  Запрещается приобретение жилья в аварийных высвобожденных жилых помещениях и в других не приспособленных для проживания зданиях, которые подлежат сносу или отнесены к категории не пригодных для проживания.
20. Цена жилья, включенная в договор купли-продажи, не должна превышать 100 тыс. леев, включая пошлины и другие обязательные выплаты.
21. Проекты договоров купли-продажи заключаются посредством территориальных управлений административного контроля и представляются на рассмотрение Министерству местного публичного управления.
22. При необходимости министерство местного публичного управления на основании решения Комитета координации вправе определить другой порядок приобретения жилья для бенефициара, не противоречащий действующему законодательству.

V. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВОМ БЕСПЛАТНОГО ЖИЛЬЯ МОЛОДЫМ СПЕЦИАЛИСТАМ ИЗ СЕЛ (КОММУН)

23. Бесплатное жилье предоставляется на основании заявления молодого специалиста, поданного им в территориальное управление административного контроля министерства местного публичного управления, в радиусе деятельности которого находится сельский населенный пункт (село (коммуна), образец которого утверждается Министерством местного публичного управления.
24. К заявлению прилагаются следующие документы:
a)  копия удостоверения личности;
b)  копия диплома о высшем или постуниверситетском образовании через резидснтуру;
денежные средства, предназначенные для приобретения жилья молодым специалистам, с казначейского счета Министерства местного публичного управления в соответствии с договорами купли-продажи на банковский счет продавца после принятия решения Комитета координации.
25. Территориальное управление в течение 10 рабочих дней рассматривает поданные заявителями заявления с приложенными документами, указанными в пункте 24 настоящего Положения, и представляет их на рассмотрение Министерству местного публичного управления.
26. Территориальное управление ведет в отдельном реестре учет поданных заявлений с приложенными документами, указанными в пункте 24. пои этом регистрация осуществляется в порядке подачи заявлений. Поданные заявления удовлетворяются в порядке, в котором они были зарегистрированы.
27. Министерство местного публичного управления ежемесячно рассматривает предложения территориальных управлений и приступает к процедуре приобретения жилья.
28. Министерство местного публичного управления представляет ежемесячно Комитету координации на утверждение список жилья, которое может быть приобретено и список молодых специалистов, которым будет предоставлено в безвозмездное пользование при-обретаемое жилье.
29. Комитет координации принимает решение об утверждении списка приобретаемого и предоставляемого молодым специалистам в безвозмездное пользование жилья и направляет его Министерству местного публичного управления для исполнения.
30. Решение Комитета координации о приобретении жилья и предоставлении его молодым специалистам в безвозмездное пользование размещается на web-странице Министерства местного публичного управления: www.mapl.gov.md.
31. Министерство местного публичного управления перечисляет денежные средства, предназначенные для приобретения жилья молодым специалистам, с казначейского счета Министерства местного публичного управления в соответствии с договорами купли-продажи на банковский счет продавца после принятия решения Комитета координации.
32. Министерство местного публичного управления предоставляет жилье бенефициару на основании договора безвозмездного пользования, образец которого представлен в приложении № 2 к настоящему Положению.

VI. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЬЯ В ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ

33. Список бенефициаров, претендующих на бесплатное получение используемого жилья, утверждается решением Комитета координации в соответствии с нормой жилой площади не менее 9 кв. м на человека.
34. Передача в собственность жилья осуществляется на основании письменного заявления, поданного молодым специалистом в территориальное управление административного контроля, которое рассматривается согласно порядку, установленному в пунктах 23-25 настоящего Положения.
35. Передача в собственность жилья осуществляется на основании договора дарения, который утверждается Комитетом координации.
36. Договор дарения составляется Министерством местного публичного управления и подписывается бенефициаром и собственником (Министерство местного публичного управления).
37. Договор дарения жилья является основанием для последующей регистрации права собственности в территориальном кадастровом офисе.
38. В случае несоблюдения требований насюящего Положения, а также возможных дефектов недвижимости (в том числе скрытых) заявление о возмещении не принимается.

VII. МОНИТОРИНГ И ОЦЕНКА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ БЕСПЛАТНОГО ЖИЛЬЯ МОЛОДЫМ СПЕЦИАЛИСТАМ
39. Министерство местного публичного управления разрабатывает годовые отчеты о приобретении государством жилья и его бесплатном предоставлении молодым специалистам.
40. Отчет рассматривается на заседаниях Комитета координации и представляется Правительству для утверждения.
41. Годовой отчет о приобретении государством жилья и его бесплатной передаче молодым специалистам с указанием бенефициаров размещается на web-странице Министерства местного публичного управления: www.mapl.gov.md.
42. Министерство местного публичного управления представляет ежеквартально Министерству финансов отчеты об использовании средств, выделенных для приобретения государством жилья, и его бесплатном предоставлении молодым специалистам.

    Приложение № 1
к Положению об обеспечении бесплатным жильем молодых специалистов с высшим и постуниверситетским  образованием через резидентуру, распределенных и трудоустроенных в публичных (бюджетных) учреждениях сел (коммун)


ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА  КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

„_______”__________________________ 200_г
Нижеподписавшиеся:

1. Министерство местного публичного управления, расположенное в муниципии Кишинэу, Площадь Великого Национального Собрания, 1, телефон_____, факс______ фискальный код________, счет №_____, открытый_____________, в лице ______________, функция _______________, именуемый в дальнейшем «Покупатель»,  и

2. Гражданин/представитель гражданина в лице ______________ (имя и отчество), год рождения __, проживающий в селе_________, ул.__________№ ____, квартира______, район_______, удостоверение  личности серии________ №________, выданное _______________ _____________, ____ числа, идентификационный номер __________ /по доверенности №___________ от _________ 200_ года, (заверенной Посольством Республики Молдова в _____________(название страны), в случае, если продавец проживает за пределами страны), именуемый в дальнейшем «Продавец»,
заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.    Продавец продает, а покупатель покупает отдельный дом /квартиру/жилье №_, расположенный/ая/ое по улице ____, село (коммуна)______район _______, общей площадью_____ квадратных метров.

2.    Продаваемое недвижимое имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании:________(название подтверждающего документа) №_______от______, заверенный нотариусом_______________, который расположен____________________кадастровый номер__ в соответствии с выдержкой из Реестра недвижимого имущества _____________, выданной территориальным кадастровым органом __________________________,  числа  ____________________200_г.
3.    Цена продажи-покупки имущества установлена по обоюдному согласию договаривающихся сторон в сумме  ________________ леев,  в соответствии с Постановлением Правительства №___ от___________________200_ года, которая уплачивается в течение  5 рабочих дней после подписания Акта приема-передачи недвижимого имущества. 
4.    Жилье считается проданным с момента подписания Акта приема-передачи продавцом и покупателем и его регистрации в Реестре недвижимого имущества территориального кадастрового органа.
5.    Продавец должен передать имущество покупателю  в течение 3 дней после заключения настоящего договора.
6.    Риск случайной гибели или повреждения вещи переходит на покупателя с момента, когда продавец исполнил свои договорные обязанности о передаче имущества покупателю.
7.    Обязанность по передаче имущества считается выполненной в момент передачи имущества покупателю.
8.    Продавец заверяет Покупателя, под личную ответственность, что на день заключения настоящего договора в отношении  указанного жилья не существует  нарушений  правового и материального характера и оно не является предметом спора.
9.    Покупатель вправе предъявить продавцу  в 6-месячный срок со дня передачи имущества требования, связанные с недостатками имущества, о которых продавец не заявил до его передачи сразу же после их обнаружения.
10.     Нижеподписавшиеся стороны настоящего договора заявляют, под личную ответственность, осознавая последствия в случае ложных заявлений и в связи с уклонением от уплаты налогов, что цена, заявленная и указанная в настоящем договоре, является действительной. Ответственность за сообщение недействительной цены, представление других ошибочных данных, обман или представление фальшивых (недействительных) документов в процессе сделки несет виновная сторона.
11.     В соответствии со статьей 755 Гражданского кодекса Республики Молдова расходы по заключению настоящего договора производятся за счет Покупателя.
12.     Настоящий договор составлен и подписан в трех  экземплярах, из которых один хранится в архиве государственного нотариуса _____, с местом расположения в (местность)_________________, а два других экземпляра выдаются обеим сторонам договора. 
13.     На основании статьи 290 Гражданского кодекса Республики Молдова Продавец обязуется зарегистрировать настоящий договор в Реестре недвижимого имущества территориального кадастрового органа ____________________________________________________________.
    ЗА ПРОДАВЦА                         ЗА  ПОКУПАТЕЛЯ
__________________                _____________________
 
        Приложение №2
к Положению об обеспечении бесплатным жильем молодых специалистов с высшим и постуниверситетским образованием через резидентуру, распределенных и трудоустроенных в публичных (бюджетных) учреждениях сел (коммун)

ОБРАЗЕЦ  ДОГОВОРА  БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ №_____
                      
заключен сегодня___________________
от ________________________ 2008 г.

I.    СТОРОНЫ ДОГОВОРА

1.1.    Министерство местного публичного управления, расположенное в мун. Кишинэу, Площадь Великого Национального Собрания, 1, телефон ____________, факс ___________ фискальный код _______________, счёт № _______________, открытый  в ____________________________________________________________, представленный ___________________________________________, в должности _____________________________________________, в качестве Ссудодателя, и

1.2.    Гражданин __________________________________________ (фамилия, имя), дата  и год рождения ________________, удостоверение личности серии _____________, № __________, выданное ______________ года, идентификационный номер __________, проживающий в ___________________ (населенный пункт) ул. _________ № ____, кв.№ __________, район ______________________, в качестве Ссудополучателя, заключили настоящий договор безвозмездного пользования, с соблюдением следующих условий:

II. ПРЕДМЕТ И СРОКИ ДОГОВОРА

2.1. Предметом договора является безвозмездная передача имущества ссудодателем в пользование ссудополучателю исключительно как жилье: дом № _____/квартира /жильё № ______ расположенный/ая/ое по ул. _____________, село (коммуна) ___________ район _____________________, именуемого в дальнейшем – жилье, в соответствии с актом приёма-передачи.  
2.2. Стоимость жилья,  предоставляемого в безвозмездное пользование, которое является предметом настоящего договора, составляет _______ леев.

III. СРОК ДОГОВОРА

3.1. Стороны согласились заключить настоящий договор безвозмездного пользования  сроком на  5 (пять) лет, начиная со дня  его подписания. 
3.2. Передача жилья в безвозмездное пользование  Ссудополучателю  будет осуществлена  __________________числа, которое является  днем начала выполнения договора.
3.3. По согласованию сторон настоящий договор может быть расторгнут и до истечения срока, предусмотренного настоящим договором.

IV.  ОПЛАТА ОКАЗАННЫХ УСЛУГ

4.1. Расходы на содержание жилья (коммунальные услуги, вода, электроэнергия, газ или другое топливо, страхование недвижимости и т.д.) покрываются Ссудополучателем.  
4.2. Ссудополучатель заключает самостоятельно прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг.

V. СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ЖИЛЬЯ

5.1.  Ссудополучатель принимает жилье в безвозмездное пользование в его нынешнем состоянии.
5.2. Ссудополучатель не вправе вмешиваться в инженерные сети, расположенные внутри или снаружи жилья, без письменного согласования со Ссудодателем.
5.3. В случае, если Ссудодатель имеет рекламации (претензии) к Ссудополучателю, полное возмещение причиненного ущерба осуществляется Ссудополучателем в течение 5 дней со дня подачи рекламации.  
5.4. Ссудополучатель не имеет права просить компенсации или возмещения стоимости понесенных им затрат с целью улучшения состояния жилья или затрат, связанных с содержанием, проведением текущего или капитального ремонта жилья.
5.5. В случае, если Ссудополучатель отказывается освободить переданное Ссудодателем безвозмездно жилье, Ссудополучатель выселяется юридическим путем в соответствии с действующим законодательством.
5.6. Для возмещения причиненного ущерба ссудодателю не требуются дополнительные соглашения, одобрения и т.д. со стороны Ссудополучателя.
5.7. Ссудополучатель не имеет права передавать в пользование третьим лицам полученное им в безвозмездное пользование жилье.

VI. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ССУДОДАТЕЛЯ

6.1. Ссудодатель передает Ссудополучателю в безвозмездное пользование жилье в соответствии с актом приема-передачи. 
6.2. Ссудодатель вправе посещать переданное  безвозмездно жилье с целью осведомления о его состоянии и порядке его использования.
6.3. Ссудодатель вправе не осуществлять капитальный ремонт переданного в безвозмездное пользование жилья.
6.4. Ссудодатель имеет право ограничивать доступ Ссудополучателя, а также лиц, которым Ссудополучатель разрешил использование жилья или доступ к нему, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ссудодателем некоторых обязательств, принятых им  в соответствии с настоящим договором.
6.5. Ссудодатель обязан:
a)    не препятствовать Ссудополучателю использовать переданное  ему в безвозмездное пользование жилье по назначению до конца установленного срока;
b)    оплатить гражданские убытки Ссудополучателя, связанные с неполадками, которые ему были известны, но о которых он не сообщил.

VII. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ

7.1. Ссудополучатель  имеет право:
a)    использовать переданное в безвозмездное пользование жилье согласно условиям и срокам, установленным в настоящем договоре;
b)    использовать переданное в безвозмездное пользование жилье исключительно как жилую площадь. 
7.2. Ссудополучатель обязан:
a)    не менять назначения     жилья, переданного ему в безвозмездное пользование; 
b)    освободить в течение 30 дней переданное ему в безвозмездное пользование жилье в случае, если он прекращает деятельность в публичном (бюджетном) учреждении до истечения пяти лет, за исключением  наличия обстоятельств, не зависящих от его воли, согласно статье 82 Трудового кодекса;
c)    хранить и беречь переданное ему в пользование жилье, как хороший собственник в нормальных условиях функционирования. восстановить ущерб, причиненный переданному ему в пользование жилью, в течение пяти дней со дня его нанесения;
d)    восстановить ущерб, причиненный жилью в течение 5 дней со дня его нанесения;
e)    восстановить ущерб, причиненный иным вещам Ссудодателя, кроме переданного ему жилья, лицами, которым он разрешил  пользоваться ими или  доступ к ним, в течение пяти дней  со дня его нанесения;
f)    обеспечивать соблюдение технических, санитарных, противопожарных и других норм, внутренних требований основного использования,  установленных Ссудодателем;
g)    принимать в случае форс-мажорных обстоятельств срочные меры по ликвидации их последствий и информировать в кратчайший срок соответствующие органы и Ссудодателя о их наступлении. 

VIII. ГАРАНТИИ

8.1. Ссудодатель декларирует, что нет необходимости в согласовании, утверждении или одобрении со стороны коллегиальных органов, одного лица или третьего лица для признания законности настоящего  договора.
8.2. Ссудодатель гарантирует, что положения настоящего договора не будут противоречить каким-либо конвенциям, нормативным или административным актам. 
8.3. Ссудодатель заявляет, что настоящий договор не содержит юридических  нарушений.

IX. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

9.1. Настоящий договор может быть расторгнут по согласию обеих сторон в соответствии с действующим законодательством и положениями, установленными настоящим договором.
9.2. Ссудодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор в случае:
a)    если Ссудополучатель прекращает деятельность в публичном (бюджетном) учреждении до истечения пяти лет, за исключением случаев  наличия обстоятельств, не зависящих от его воли, в соответствии со статьей 82 Трудового кодекса;
b)    если Ссудополучатель не использует жилье по назначению, установленному в пункте 2.1. настоящего договора;
c)    в других предусмотренных законом случаях
9.3    В случаях, указанных в пунктах 9.1. и 9.2. настоящего договора,  Ссудополучатель должен оповестить Ссудодателя за пять дней о расторжении настоящего договора.
9.4. Настоящий договор будет расторгнут по истечении срока уведомления.
9.5. Использование переданного в безвозмездное пользование жилья прекращается:
a)     при истечении срока,  указанного в пункте 3.1. настоящего договора;
b)    если одна из сторон:
    отказывается от своих прав и обязанностей без согласия другой стороны;
    нарушает какие-либо обязанности после письменного предупреждения другой стороны о том, что повторное их нарушение приведет к расторжению договора;
c)    в других случаях, предусмотренных действующими нормативными актами.

X. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

10.1. Ни одна сторона не несет ответственности за невыполнение в срок или/и за выполнение ненадлежащим образом – полностью или частично – любого  обязательства, возложенного на нее  в соответствии с настоящим договором, если невыполнение или выполнение ненадлежащим образом соответствующей обязанности связано с форс-мажорными обстоятельствами,  установленными  действующим законодательством.
10.2. Сторона, которая определила форс-мажорные обстоятельства, обязана нотифицировать другую сторону в 3-дневный срок о происходящем событии и принять все возможные меры по устранению его последствий.
10.3. Если в течение 10 дней с момента наступления соответствующее событие не прекращается, стороны имеют право нотифицировать о полном прекращении настоящего договора, без каких-либо претензий с обеих сторон.
10.4. Форс-мажорные обстоятельства исключают ответственность ссудополучателя за непредвиденную опасность.

XI. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Настоящий договор может быть изменен только с письменного согласия сторон или их  полномочных представителей. 
11.2. Настоящий договор содержит все согласованные сторонами условия. 
11.3. Стороны определились, что все недоразумения в связи с подписанием настоящего договора или вытекающие  из его толкования, реализации или прекращения разрешаются по  обоюдному согласию.
11.4. В случае, когда решение возникающих споров невозможно по обоюдному согласию, стороны обращаются в судебные инстанции Республики Молдова в соответствии с действующим законодательством Республики Молдова.
11.5. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой  стороны.

ЗА  ССУДОДАТЕЛЯ             ЗА  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ
___________________                _____________________
______________________                _________________________



Версия для печати

Последние предложения

 
 
 
]]>

]]>